“很好。”崇祯满意地点了点头。
“图纸有了，人手，也马上就要到了。”
他看向宋应星，抛出了一个最关键，也是最现实的问题。
“但是，宋爱卿。”
“建城的钱，从哪里来？”
钱！
一个最简单，也最要命的字。
宋应星脸上的兴奋，瞬间凝固了。
他粗略地算过，要建成图纸上这座史无前例的“新天津卫”，所需要的水泥、钢筋、煤炭、木材……那简直是个天文数字。
就算人工可以靠那两万流寇解决，光是材料费，就能把刚刚充盈起来的国库，给彻底掏空。
“皇上……”宋应星擦了擦额头的汗，有些艰难地开口，“此事……臣愚钝。”
朝堂上的官员们，也都沉默了。
是啊，皇帝的构想很宏大，很激动人心。
可问题是，没钱，一切都是镜中花，水中月。
“皇爷，要不……再从那些勋贵和盐商身上，想想办法？”王承恩在旁边小声地提议。
崇祯摇了摇头。
羊毛不能逮着一只薅。
勋贵和盐商已经被他割了两茬，再割，就要伤筋动骨，引起大乱子了。
他要的是可持续发展，不是杀鸡取卵。
看着底下众臣那一筹莫展的样子，崇祯笑了。
“看来，朕不出手，你们是真想不出办法了。”
他走到那副巨大的城市规划图前，拿起朱笔，在生活区的那一块，画了一个大大的圈。
“你们看，这块地方，是用来干什么的？”
“回皇上，是用来给参与筑城的工匠们，修建住所的。”宋应星连忙回答。
“没错，是修房子。”崇祯点了点头，“可房子修好了，光住人吗？”
“人要吃饭，要穿衣，要生活。有人的地方，就需要什么？”
“需要……商铺？”一个年轻官员，试探性地问道。
“说对了！”崇祯赞许地看了他一眼，“需要商铺，需要酒楼，需要茶馆，需要米面粮油店！”
“有商铺，就有生意。有生意，就有利润！”
崇祯的朱笔，在那个圈里，又画出了一条条纵横交错的街道。
“这些临街的铺面，就是一座座会下金蛋的鸡！”
“既然是鸡，那就可以拿来卖！”
此言一出，满朝皆惊。
卖铺子？
这……这是什么路数？
“皇上，您的意思是……将这些还未建成的商铺，预先发卖出去？”内阁首辅孙承宗，有些不确定地问道。
“不仅仅是卖。”崇所有人都惊呆了，难以置信地看着他们的皇帝。
用还没建成的城市，去换取建城的钱？
这……这不就是空手套白狼吗？
而且，还是当着满朝文武的面，光明正大的套！
“皇上，此举……前所未有啊！”孙承宗激动得胡子都在抖。
“谁会愿意花真金白银，去买一处还只存在于图纸上的房产？”
“是啊皇上，万一到时候，没人买怎么办？朝廷的信誉，岂不……”
“谁说没人买？”崇祯打断了他们的话，嘴角勾起一抹自信的笑容。
“朕，不仅要让他们买，还要让他们抢着买！”
他看向魏忠贤。
“魏伴伴。”
“奴婢在！”
“传朕旨意，命大明皇家银行，即刻发行‘新天津卫开发债券’，总额，暂定为五百万两！”
“凡购买此债券者，不仅可按年获取利息，更有资格，优先认购新天津卫的商铺和住宅！”
“另外，再命《大明日报》刊发特刊！”
“告诉全天下的商人，朕的这座新天津卫，将是大明第一个，也是唯一一个‘免税商港’！”
“凡是在新天津卫内注册的商号，前三年，所有商税，全免！”
“三年之后，税率也仅为他处的一半！”
“轰——！！！”
如果说，之前的“卖地”、“发债”，只是让百官们感到震惊。
那么这最后的“免税商港”，简直就像是一道天雷，直接劈在了所有人的天灵盖上！
免税！
对于商人来说，这是何等巨大的诱惑！
这意味着，同样的生意，在新天津卫做，利润至少能翻上一番！
可以预见，这个消息一旦公布，全天下的商人，都会像闻到血腥味的鲨鱼一样，疯狂地涌向京城！
到时候，别说五百万两的债券。
就算是一千万两，两千万两，恐怕都会被瞬间抢购一空！
高！
实在是高！
这一刻，所有看向崇祯的眼神里，都充满了深深的敬畏。
这位年轻的帝王，已经不仅仅是在治理国家了。
他，是在用一种他们完全无法理解，却又不得不叹服的方式，在创造一个全新的时代！
……
三天后。
大明皇家银行门口，人山人海，车水马龙。
来自全国各地的富商巨贾，将这里围得水泄不通。
他们一个个手里攥着厚厚的银票，脸上带着焦急而又兴奋的神情，拼了命地往里挤。
“别挤！别挤！都给老子排好队！”
“王掌柜，您怎么也来了？您那点家底，还不够塞牙缝的吧？”
“哼，瞧不起谁呢！我就是砸锅卖铁，也得抢到一张！这可是天大的富贵，错过了，后悔一辈子！”
银行不得不出动了数百名锦衣卫维持秩序，才勉强没有发生踩踏事件。
短短一个上午的时间。
五百万两的“新天津卫开发债券”，被抢购一空。
甚至在黑市上，一张面值一百两的债券，已经被炒到了一百五十两，而且还有价无市。
看着雪片般飞入金库的银票，皇家银行的大掌柜徐光年，激动得手都在抖。
他怎么也想不到，困扰朝廷的军国大事，竟然就用这种方式，轻而易yì地解决了。
“皇上，真乃神人也！”
他对着皇宫的方向，深深一拜。
然而，就在京城一片狂热之时。
在千里之外的江南，气氛却显得有些微妙。
苏州，沈家园林。
江南富商，丝绸业的霸主，沈一舟，正悠闲地品着新出的雨前龙井。
听着管家汇报着京城发生的一切，他的脸上看不出任何表情。
“老爷，咱们……真的不出手吗？”管家有些焦急地问道，“这可是免税港啊！咱们沈家在海外的生意，若是能搬到那里去……”